INVERSIÓN ESTRATÉGICA Terreno con Proyecto de Estación de Servicio

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Terreno con Proyecto de Estación de Servicio sobre Ruta 9 – Maldonado

Una oportunidad de negocio verdaderamente excepcional e inédita en el mercado. Se trata de un importante predio sobre la Ruta 9, en el departamento de Maldonado, que cuenta con el diferencial clave de poseer permisos avanzados para la instalación de una Estación de Servicios, lo que garantiza un retorno de inversión de gran envergadura y un éxito comercial asegurado debido al alto flujo vehicular de la zona.

Ubicación: Punto estratégico sobre Ruta 9, Maldonado (zona de alto tránsito y perfil turístico).

Superficie del Terreno: 7.000 m² con excelente frente a la ruta.

Precio de Venta: U$S 560.000

Infraestructura y Construcciones Incluidas:

Además del valor del suelo y el proyecto comercial, el predio cuenta con diversas edificaciones consolidadas y funcionales que suman versatilidad a la propiedad:

Residencia Principal (120 m²): Confortable casa que dispone de 3 dormitorios amplios, living-comedor integrado, cocina y 1 baño completo.

Unidad Independiente (30 m²): Apartamento anexo, ideal para uso de personal, oficina administrativa o renta.

Área de Recreación / Barbacoa (40 m²): Exclusivo quincho totalmente equipado con cocina propia y baño, perfecto para eventos o área de descanso.

Sector de Acopio y Logística: Cuenta con dos galpones comerciales operativos, uno de 40 m² y otro de 30 m², ideales para depósitos, herramientas o talleres.

Potencial del Negocio:

El principal atractivo de este inmueble radica en el valor estratégico de sus autorizaciones. Conseguir la aprobación para una boca de expendio de combustible sobre una ruta nacional principal implica un proceso complejo y riguroso; esta propiedad ya cuenta con la gestión y los permisos en fase avanzada, posicionándola como un activo premium listo para inversores institucionales o empresas del sector energético y logístico.

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